1、個體工商戶如何申請貸款?

個體工商戶貸款是銀行為滿足個體工商戶經營融資需求而設計推出的個人信用貸款與抵押貸款服務，面向的借款人群主要為餐飲店，服裝店，家電店，飾品店，建材店等等小店鋪的借款人。
個體工商戶個人信用貸款
      一、個體戶申請個人信貸的基本條件(需要全部滿足)
      1.年齡要求21-60周歲，個別機構可以放寬到18歲以上，具有完全民事行為能力的大陸境內自然人
      2.征信良好，負債較低，查詢次數逾期次數少，如果有不良信息信用記錄，或者是無信用記錄，都有可能被拒。
      3.注冊經營地址要求是貸款當地，在上海申請貸款，注冊經營地必須為上海。
      4.經營時間，經營時間不得低于1年，具有一定流水(不同的貸款機構對流水要求不同)，對于沒有營業執照的個體工商戶，要求實際經營場地可以下戶考察，同時部分金融機構對于沒執照的個體工商戶不讓準入
      5.具備償還貸款的能力與意愿
      6.具有真實合規的貸款用途與憑證
      7.符合銀行的其他準準入條件
      二、個體工商戶信用貸款準入專案(滿足一個就可以準入)
      1、流水準入:流水符合申請金融機構要求，利潤能覆蓋還款，一般流水最近一年結息要求在28元以上
      2、全國按揭房月供準入:月供還滿半年以上，月供在2000以上
      3、人壽保單準入:個體工商戶人壽保單滿兩年三次，保單年交費在2400以上，投保人為本人
      4、房產價值準入:在本地有清房，房產具有一定交易價值，持有一定時長，產證產權人不超過三個。
      5、車主準入:個體工商戶名下有車，能提供行駛證，車為本人的車，價值在8萬以上的車輛
      6、pos機流水準入:各銀行主要依據小微企業POS機刷卡交易的流水，來測算其經營規模，再根據交易流水來給予個體工商戶貸款
      7、煙商經營許可準入:做煙草經營的個體工商戶擁有煙草專賣許可證的可以申請信用貸款
      三、個體工商戶申請信用貸款的建議:
      1.愛護征信，珍惜羽毛，由于這些年互聯網金融興起，很多個體戶喜歡自己在網上點網貸，導致征信查詢很多，小貸，對于這類客戶建議不要申請網貸，有資金需求建議尋找專業人士申請。同時對于平時用信用卡或者有貸款的個體戶，要及時還款。
      2.申請貸款時盡量提供齊全完整的購銷合同，場地租賃合同，水電費單據，銀行流水以及采購發票收據等等，以證明自己的真實經營。
      3.資產證明，大部分銀行其實不太喜歡做完全沒有資產的個體戶，所以個體戶申請信貸不是那么容易的，對于有資產的個體戶，建議你盡量去提供齊全的資產證明，比如房產證、存款證明等等
      4.家屬知道情況，大部分銀行給個體工商戶放貸，往往希望個體戶配偶能知曉貸款，以保證貸款用途的真實性與合理性，如果個體戶法人能讓配偶知道貸款的話，盡量讓配偶知曉貸款。
個體戶個人經營性抵押貸款
一、什么是經營性抵押貸款?
      個人經營性抵押貸款:以個體戶、法人、股東或者第三方的房產抵押(住宅、商鋪、寫字樓等)，作為抵押物向銀行申請貸款。用途一般作為企業、個體工商戶上下游經營購貨的流動資金，一般貸款計入個人名下。
      貸款期限:1年~20年(有個別銀行可以做30年等本還款，但授信20年)
      貸款額度:商品房最高房產的評估價70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高60%，一般銀行控制在1000萬以內，少數銀行最高可以申請3000萬及以上。
      貸款年利率:2020最新政策，由于疫情貼息，一年期先息后本能申請到3.3%，五年期先息后本最低3.85%，當然大多數常見銀行的等本還款的一般年利率在4%~6%。
二、上海地區優勢產品分析:
      產品一:20年等額本息，授信20年，可以操作暗股，接受實際控制人，年利率4.1%~5.4%
      產品二:20年等額本息，授信五年，年利率3.85%，企業一年以上
      產品三:10年先息后本，中途不歸本，年利率4.3%，可以辦理二抵，企業要經營的好
      產品四:10年先息后本，年利率3.85%，三年歸一次本，授信10年，企業一年以上
      產品五:一年先息后本，年利率3.3%，企業一年以上
      一般來說經營性抵押貸款都需要營業執照的，對于沒有營業執照的個體戶，如果還想操作經營性抵押貸款，建議操作暗股實際控制人的方式去辦理。

2、pos機卡的流水會影響房貸嗎

目前只要你的銀行卡流水正常，即使是綁定pos機的銀行卡，流水也是不會影響你房貸申請審批的

3、pos機刷卡算不算銀行流水

算銀行流水。

《銀行卡管理辦法》對其有相應的規定：

第三十九條發卡銀行依據密碼等電子信息為持卡人辦理的存取款、轉帳結算等各類交易所產生的電子信息計錄，均為該項交易的有效憑據。

發卡銀行可憑交易明細計錄或清單作為記帳憑證。銀行卡通過聯網的各類交易的原始單據至少保留二年備查。

擴展資料： 

《銀行卡管理辦法》相關法條： 

第七十八條收單銀行應當確保特約商戶按照聯網通用原則受理信用卡，不得出現商戶拒絕受理符合聯網通用管理要求的信用卡、或因持卡人使用信用卡而向持卡人收取附加費用等行為。

銀行應努力提升信用卡服務質量,為持卡人提供人性化的用卡服務，倡導各信用卡發卡行建立信用卡還款“容差服務和容時服務”或對貸記卡透支額在免息還款期內已還款部分給予利息減免優惠。

第七十九條 為持卡人提供“容時服務”,應為持卡人提供一定期限的還款寬限期服務,還款寬限期自到期還款日起至少3天;持卡人在還款寬限期內還款時,應當視同持卡人按時還款。

參考資料來源：百度百科-《銀行卡管理辦法》

4、招行個體戶POS流水貸款申請資料是什么

　　您好，招行POS商戶貸款借款人或借款企業實際控制人還須符合的條件：
　　1．借款人或借款企業實際控制人征信記錄三級（含）以上，采用信用方式的，借款人或借款企業實際控制人征信記錄二級（含）以上。
　　2．借款人或借款企業實際控制人家庭須在經辦機構所在地有自有產權房產。
　　3．借款人經營實體或借款企業為POS集中收銀商場或專業市場內經營商戶的，借款人或借款企業實際控制人還須在所在商場或專業市場內連續經營2年以上（含）。
　　借款人經營實體或借款企業須符合的條件：
　　1．借款人經營實體或借款企業為可受理銀行卡刷卡業務的POS收單特約商戶或為POS集中收銀商場或專業市場內經營商戶。

　　2．借款人或借款企業申請貸款時，借款人經營實體或借款企業最近3個月月均POS收款金額（不限于我行賬戶）不低于10萬元。
　　3．借款人或借款企業申請貸款時，提供借款人經營實體或借款企業至少近3個月的POS收款交易流水記錄（不限于我行賬戶），且交易流水連續，每月沒有間斷。借款人經營實體或借款企業為POS集中收銀商場或專業市場內經營商戶的，可提供商場或專業市場出具且蓋章確認的商戶至少近3個月的收款交易流水記錄。
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身份證明：身份證、戶口簿 ；

婚姻證明：結婚證或離婚證、單身具結書、未婚聲明 ；

當地居住證明：近3個月固定電話或水、電、費繳費單據 ；

經營資格證明：營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、公司章程及驗資報告、企業工商登記信息查詢單、開戶許可證、貸款卡（個體工商戶：營業執照）及財務報表（可選） ；

經營狀況證明：銷售業務合同或近三個月銀行對賬單或流水、現場照片 ；

財力證明：家庭及企業金融資產、非金融資產證明及收入證明等 ；

用途證明：購銷合同、租賃協議、合作協議或增值稅發票等。

招行個體戶POS流水貸款申請資料是 1、身份證明：身份證、戶口簿 ；2、婚姻證明：結婚證或離婚證、單身具結書、未婚聲明 ； 3、當地居住證明：近3個月固定電話或水、電、費繳費單據 ； 4、經營資格證明：營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、公司章程及驗資報告、企業工商登記信息查詢單、開戶許可證、貸款卡（個體工商戶：營業執照）及財務報表（可選） ； 5、經營狀況證明：銷售業務合同或近三個月銀行對賬單或流水、現場照片 ； 6、財力證明：家庭及企業金融資產、非金融資產證明及收入證明等 ； 7、用途證明：購銷合同、租賃協議、合作協議或增值稅發票等。

5、銀行流水都是pos機刷卡可以申請上汽金融貸款嗎

可以的，打出來的銀行的流水是看不出是POS機的。

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