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1、別人用過的刷卡機(jī)還能重新安裝嗎怎么辦

別人用過的刷卡機(jī)還能重新安裝嗎怎么辦

廣西新聞網(wǎng)-南國(guó)今報(bào)記者黃遠(yuǎn)來 文/圖

圖為電梯內(nèi)已經(jīng)安裝了電梯刷卡設(shè)備。

近日，柳州市柳南區(qū)航四路和諧家園小區(qū)15棟有業(yè)主向今報(bào)熱線反映稱，物業(yè)為了讓業(yè)主湊齊電梯維修費(fèi)用，在電梯內(nèi)安裝了刷卡器，只有交錢辦卡，業(yè)主才能刷卡乘坐電梯，否則就不能乘坐電梯回家。

業(yè)主

物業(yè)安裝電梯刷卡設(shè)備引爭(zhēng)議

6月5日中午，記者接報(bào)趕到和諧家園小區(qū)15棟走訪，記者看到居民無需刷卡可以正常使用電梯。不過記者注意到，15棟住宅樓共有18層，每個(gè)單元共有兩部電梯，兩部電梯內(nèi)部均已經(jīng)安裝了刷卡設(shè)備，不過兩部電梯中只有一部在運(yùn)行。

據(jù)業(yè)主李女士介紹說，電梯刷卡設(shè)備是物業(yè)在前幾天安裝啟用的，由于不少業(yè)主不愿交錢辦卡，導(dǎo)致許多業(yè)主無法乘坐電梯回家。部分老人由于沒有辦卡，不得不爬樓回到高層，苦不堪言。

6月4日晚，由于無法乘坐電梯回家，不少業(yè)主與物業(yè)發(fā)生了糾紛，雙方一直僵持至深夜，最后物業(yè)同意暫不啟用刷卡設(shè)備，這才化解了矛盾。

“業(yè)主們不愿辦卡，主要認(rèn)為費(fèi)用過高，不合理。”15棟不少業(yè)主認(rèn)為，辦一張電梯卡要交三四百元錢，太貴了。

業(yè)主黃女士介紹說，辦了電梯卡后，只能刷卡乘梯到自家所在樓層，不能像以前那樣隨意前往任何樓層，這給居民帶來諸多不便。“我住在中間樓層，啟用刷卡設(shè)備后，以后想去樓頂曬個(gè)被褥都不行了”。

此外，業(yè)主們還擔(dān)心，辦卡后物業(yè)會(huì)捆綁其他收費(fèi)，如不交物業(yè)費(fèi)就不能乘坐電梯等。

物業(yè)

辦卡是為了更好地維護(hù)電梯

對(duì)于業(yè)主的質(zhì)疑，6月5日下午，記者找到該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人，其回應(yīng)稱，他們確實(shí)在15棟安裝了電梯刷卡設(shè)備，但目的并不是逼迫業(yè)主們辦卡，而是為了更好地維護(hù)電梯，更不存在限制居民出入，捆綁其他收費(fèi)等問題，業(yè)主們對(duì)物業(yè)有看法并產(chǎn)生爭(zhēng)議，是對(duì)物業(yè)有誤解。

該負(fù)責(zé)人介紹，今年春節(jié)前，特檢所檢查電梯時(shí)發(fā)現(xiàn)，15棟多部電梯的鋼絲繩損壞，無法正常使用。為確保安全，特檢所下文停機(jī)更換。

由于每部電梯更換鋼絲繩以及電梯其他設(shè)備需要兩三萬元，根據(jù)規(guī)定，這些費(fèi)用需要業(yè)主均攤。但幾個(gè)月下來，僅有一小部分業(yè)主交了錢，根本就湊不齊維修款。今年4月，物業(yè)與維保公司協(xié)商后，采取墊資方式對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行維修更換，5月修復(fù)完成。

“根據(jù)‘誰(shuí)受益，誰(shuí)分?jǐn)偂脑瓌t，電梯維修及零部件更換的費(fèi)用應(yīng)該是由全體業(yè)主均攤，但現(xiàn)在許多業(yè)主不愿均攤該筆費(fèi)用，導(dǎo)致電梯的正常使用得不到保障。物業(yè)墊資不是長(zhǎng)久之策，也不現(xiàn)實(shí)。”該負(fù)責(zé)人介紹說，該小區(qū)高層的物業(yè)費(fèi)僅為0.8元/平方米，已屬柳州高層小區(qū)最低，但小區(qū)物業(yè)費(fèi)欠繳率最高曾達(dá)80%，個(gè)別業(yè)主甚至10年都沒交過物業(yè)費(fèi)。

“刷卡乘坐電梯，是根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合15棟實(shí)際情況制定的。事先也在該棟進(jìn)行了公示。刷卡乘坐電梯，在保護(hù)電梯、避免閑雜人等隨意進(jìn)入不同樓層，以及安全防盜方面都有好處。”該負(fù)責(zé)人表示，刷卡乘坐電梯符合相關(guān)流程，并沒有違規(guī)，而且在該小區(qū)16棟和20棟施行后，均取得較好效果，受到業(yè)主歡迎。

該負(fù)責(zé)人還表示，目前15棟已有約半數(shù)業(yè)主辦理了電梯卡。“辦電梯卡其實(shí)也是為了保護(hù)已交費(fèi)業(yè)主的權(quán)益。如果一棟樓里有一半業(yè)主不繳費(fèi)，那繳費(fèi)的業(yè)主心里多多少少會(huì)有想法。”

釋疑

三四百元并不單是辦卡費(fèi)用

此外，對(duì)于辦理電梯卡需要三四百元的質(zhì)疑，該負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，這三四百元并不單單是辦卡費(fèi)用，而是之前維修電梯時(shí)平攤到每戶的維修費(fèi)，其中還包含安裝探頭、刷卡器，以及辦卡等費(fèi)用。

該負(fù)責(zé)人稱，為了讓業(yè)主有一個(gè)適應(yīng)期，物業(yè)將拿出一周時(shí)間給未辦卡業(yè)主辦卡，一周后將再次啟用電梯刷卡設(shè)備。目前，物業(yè)將聯(lián)合轄區(qū)派出所及社區(qū)，到業(yè)主家進(jìn)行宣傳，為業(yè)主答疑解惑，力爭(zhēng)消除業(yè)主心中的誤會(huì)。

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