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本文目錄一覽：

1、電梯刷卡機破解

電梯刷卡機破解

編者按

四年前北京的夏天，東城區(qū)和平里一區(qū)4號樓4單元加裝的室外電梯正式投入使用，它成為北京首個檢測合格、并取得使用許可的老舊小區(qū)增設(shè)電梯試點。自此，北京開啟了老樓加裝電梯的“加速度”。從2018年開始，連續(xù)四年，老樓加裝電梯工作都被列為市政府重要民生實事項目之一，完工數(shù)量逐年上升，截至今年5月底，1962部新電梯已惠及數(shù)以萬計的居民出行。

“寧建十座新，不改一座舊”，加裝電梯從來不是件容易事。但在利好政策的春風(fēng)下，基層協(xié)調(diào)大量工作，居民體諒守望相助，難啃的“骨頭”一一被攻克。今起，本欄目推出“老樓裝電梯破解新難題”系列報道，持續(xù)關(guān)注老樓加裝電梯中的好經(jīng)驗好做法。

工人在樓頂?shù)奶炀诤附咏M裝電梯鋼結(jié)構(gòu)井道。

“我們最發(fā)愁的就是爬樓。”通州區(qū)西大街87號院3單元的居民多數(shù)是老年人。原本打算加裝電梯，但樓體不具備安裝外掛電梯的條件。通州區(qū)住建委聯(lián)合相關(guān)部門和電梯公司特事特辦，想方設(shè)法，在天井內(nèi)量身定制了一部專屬電梯。

愿望

3天收齊申請加裝電梯材料

7月6日，記者來到通州區(qū)西大街87號院。該小區(qū)只有一棟6層居民樓，樓南側(cè)臨街，北側(cè)是一個不足2米寬的過道，家住3單元頂層的張先生告訴記者：“別的電梯大多加裝在外頭，我們的電梯在樓里。”記者發(fā)現(xiàn)，這個電梯十分小巧，門只有1米寬，空間雖然不大，但三五人同乘或停放輪椅不成問題。

住在6層的老人高興地等待乘坐電梯下樓。

“電梯平層入戶，太方便了。我今年已經(jīng)76歲了，爬樓跟爬山似的，中途得歇好幾次。”張先生說，他平時喜歡邀請親戚朋友到家里做客，可大家都覺得爬樓不方便，串門走動少了。“電梯安好了，我別提多高興，打電話把親戚朋友叫來，熱熱鬧鬧吃了一頓飯。”

據(jù)介紹，3單元共12戶居民，其中七八戶都有70歲以上的老人。何女士就是其中一位。“你不知道，這事兒我感觸太深了。”她告訴記者，幾年前何女士傷了腰，走路困難，需要扶著扶手慢慢上下臺階。這讓何女士意識到：“樓里這么多老鄰居，爬樓不方便的肯定不止我一個。”2018年，看到對面小區(qū)加裝了電梯，她心里別提多羨慕。于是，她向?qū)俚刂袀}社區(qū)咨詢相關(guān)政策，成為該單元安裝電梯的發(fā)起人，并在社區(qū)幫助下，與樓里其他居民進行溝通，準(zhǔn)備相關(guān)材料。

2019年3月，何女士向樓里的鄰居們表達了安裝電梯的想法，沒想到大家一拍即合，12戶居民全部表示同意。“說實話，我一開始擔(dān)心一樓不太愿意，結(jié)果一商量，一樓的鄰居也很配合。”何女士說，她只花了3天時間就收齊了大家的房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)材料，并和老樓加裝電梯的申請一并交給了屬地街道。

困難

外掛電梯沒有安裝空間

通州區(qū)住建委收到申請后，第一時間進行了審核，并印發(fā)了確認通知。據(jù)介紹，通州區(qū)每年定期到社區(qū)內(nèi)進行老樓加裝電梯的宣傳工作，對社區(qū)工作人員和居民提出的各種問題進行解釋和指導(dǎo)，2018年通州區(qū)啟動第一處老樓加裝電梯試點，到今年6月，全區(qū)已有98個單元確認進行電梯安裝，其中33部電梯已安裝完畢投入運行，22部正在施工。老樓加裝電梯，每一部的市級財政補貼為64萬元，通州區(qū)還額外補貼6萬元。

“但是與此前相比，這次西大街87號院的電梯安裝遇到了不小的困難。”區(qū)住建委相關(guān)負責(zé)人表示。一般情況下，老樓加裝電梯，是在單元門正前方3米左右的地方加裝外掛式電梯，樓體外側(cè)至少要有3.7米的空間。初次到現(xiàn)場勘查后，電梯公司相關(guān)負責(zé)人蔡長平連連搖頭：“這可難辦了。”原來這棟居民樓南側(cè)是道路，北側(cè)的過道卻不到2米寬，根本沒有安裝空間，這樣一來，普通的安裝方式難以實現(xiàn)。

樓外過道狹窄，無法安裝外掛式電梯。

對此，區(qū)住建委表示，再想想辦法。此后一段時間，區(qū)住建委、屬地街道、社區(qū)、電梯公司以及居民代表多次進行協(xié)商。最后，居民的一個想法讓大家眼前一亮：既然樓外安不了，能不能想辦法在樓內(nèi)安？樓內(nèi)有一個用于通風(fēng)排煙的天井，可以改為電梯井道。

定制

根據(jù)天井尺寸設(shè)計專屬電梯

想想簡單，可實施卻困難重重。因小區(qū)年限較長，物業(yè)已無法提供該樓原始的建筑結(jié)構(gòu)圖紙，因此，技術(shù)人員需要在設(shè)計前期對該樓進行反復(fù)勘探。居民家有一扇朝向天井的窗戶，因此電梯公司的技術(shù)人員要到居民家中測量天井相關(guān)數(shù)據(jù)。何女士說：“電梯公司的人跟我說‘阿姨，我們得麻煩您幾回，到您家測量’，我就說‘隨時來，來多少趟都行！你們費這么大力氣幫我們，我怎么能嫌麻煩？’”

測量發(fā)現(xiàn)，天井的空間有限，一般的電梯根本放不下，于是，在與電梯廠家進行多次溝通后，電梯公司最終為天井量身定制了一款尺寸合適的電梯。

“電梯轎廂的尺寸有一定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不能太小，而且過于狹小也會影響乘坐體驗。”蔡長平說。如何在有限的空間盡可能地為轎廂拓展空間？技術(shù)人員絞盡腦汁，可謂“毫厘必爭”。“如果仔細觀察可以發(fā)現(xiàn)，一般電梯門上方是一個直角，門打開時，地坎會有一條3厘米左右的縫隙，但為了擴展空間，我們把電梯門上方設(shè)計為向外擴展的斜角，這樣一來，相當(dāng)于把電梯門向外移了一至二厘米，地坎縫隙變得非常小，這叫做‘微縫隙地坎’，不僅適當(dāng)擴大了轎廂空間，還可以防止細高跟鞋或兒童的腳卡入縫隙內(nèi)，也方便了輪椅進出。”

“微縫隙地坎”設(shè)計，電梯門上方呈一個斜角。

施工

開工到運行只用7個月

然而更難的還在后面。蔡長平坦言，單從施工難度上講，在天井內(nèi)安裝電梯，比安裝外掛式電梯的難度增加了三五倍。

“首先是電梯井內(nèi)管道的改造。”據(jù)蔡長平介紹，天井內(nèi)原本有居民的廚房排煙和樓頂排水管道。為了留出足夠的空間安裝電梯，需要先改變原有煙道位置，部分居民家因排煙管的位置改變，導(dǎo)致油煙機、櫥柜等需要拆除。為了減小對居民生活的影響，工人第一時間進行了重新安裝。其次，排水管道要遷至樓體外側(cè)重新安裝，最后樓頂?shù)挠晁凇⒎浪纫捕夹枰匦伦觥！岸译娞菥仨毷敲荛]空間，所以在安裝電梯前，所有居民家朝向天井的窗戶也都進行了封堵。”

“電梯安裝過程也克服了種種困難。”蔡長平說，第一步要在天井內(nèi)放入鋼結(jié)構(gòu)井道，但樓北側(cè)的過道過于狹窄，材料無法運進來。施工方案原計劃將吊車臨時架在樓南側(cè)的道路上，將井道的鋼結(jié)構(gòu)從樓頂?shù)奶炀谝稽c點放下去。“但南側(cè)道路不寬，架著吊車容易阻塞交通。”在社區(qū)和街道的溝通協(xié)調(diào)下，電梯公司最終借用了與西大街87號院僅一墻之隔的一家公司的院子，將吊車停到院子里，再隔著墻，把設(shè)備吊到電梯井。

施工人員用吊車將鋼結(jié)構(gòu)井道吊上樓頂。

“樓前過道窄，設(shè)備運不進來，同樣的，施工產(chǎn)生的渣土也沒法用車?yán)鋈ァ！辈涕L平說，這條60米長的過道，最終靠著人力，一袋一袋將渣土全部扛了出去。“不論從電梯設(shè)計還是施工過程，難度都比我們以前接觸過的項目大得多，但所有困難我們都克服了，而且只用了7個月就完工。”

“電梯是什么時候開始施工的？”記者問。沒等蔡長平反應(yīng)過來，何女士已經(jīng)搶答：“2020年10月28日開工，2021年5月27日正式投入使用，差一天7個月。”何女士說，安裝電梯對大家而言是件大喜事，時間自然也就記得一清二楚。

記者發(fā)現(xiàn)，樓里有一戶居民正在裝修，一問才知，他原本打算搬家，但看到電梯安上了，也就不想走了，索性把家里重新裝修一番。何女士高興地對記者說，她也有把家里重新布置一番的打算。“住了30多年，有感情了，現(xiàn)在有電梯方便了，我啊，就在這兒養(yǎng)老了！”

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