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1、刷卡機收費不一樣怎么辦呀

刷卡機收費不一樣怎么辦呀

現在的小區大多是高層住宅，高層住宅最大的好處就是節約用地，降低建筑成本。如果不采用高層住宅，買不起房的人會呈幾何級增加。既然是高層住宅，電梯肯定是少不了的，相信大家都碰到過電梯故障或是停電的情況，步行爬上10樓，那種酸爽的感覺會記憶猶新。

電梯是高層住宅必需的配置，如果在自家小區乘坐也要收費怎么辦？

近日，山東省濟南市章丘區曹官小區的業主炸了鍋，原本免費使用的電梯突然被物業加裝了一個刷卡機，業主只有刷卡才能乘坐電梯。據業主反映，坐電梯就需要卻物業花10元辦一張充值卡，收費標準是30元600次，算下來每次5分錢。雖然這只是一筆小錢，但業主的心里很不舒服，明明已經交了物業費，憑什么電梯還要單獨收費，物業費都白交了嗎？

對于業主的質疑，物業人員稱電費虧損太嚴重，收費是為了彌補部分虧損。再就是可以防止小孩亂按電梯，沒事就坐著電梯上下跑。對于這個解釋，業主當然是不能接受。物業公司賺錢的時候沒有拿出一部分給業主，現在虧損了也沒有理由讓業主來補上。況且很多老人根本就不會玩這個什么刷卡機，如果是這樣，他們連家都回不了。

《物業管理條例》中關于物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。 所以曹官小區的物業對電梯進行按次收費是沒有任何依據的，這屬于變相增加物業費。增加物業費沒有問題，但是應該得到物價部門的審批，并且要經過小區業主同意。

電梯按次收費還會給社會秩序帶來不安定的因素，雖然錢不多，但每個人骨子里還是不愿意吃虧的。等電梯的時候不可能總是只有一個人，要是幾個人一起等電梯，肯定是一個人刷卡以后，其他人也會跟著進。這樣問題就來了，到底誰第一個刷卡？蹭電梯的人是否經經過刷卡人的允許，如果因為蹭電梯發生口角，處理不好就會演變成肢體沖突，這個責任又由誰來付？

但也有例外的情況，有些老舊小區在建成之初是沒有電梯的，為了方便業主出行，在樓體外加裝了電梯。這種電梯另行收費是極為合理的，因為電梯的采購、安裝、維護都是有成本的，有些業主不愿意出錢分攤安裝費，有些業主為了改善生活質量愿意出錢加裝。出錢的業主可以配一張卡，只有刷卡才能乘坐電梯，沒出錢的就不給卡，步行上下樓，這個很公平。

而這個曹官小區的電梯顯然不是后期加裝的，物業費已經包括了電梯的維護費和電費。在業主曝光之后，物業公司迫于壓力，已經暫停收費。

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