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本文目錄一覽：

1、哪個銀行刷卡機的利率低一些

哪個銀行刷卡機的利率低一些

創立創辦一家公司，不僅僅要招募核心團隊、找資金流、發現優質高效賺錢項目，還要和企業上下游辦事部門相聯系。創業的路途，還要考驗你的核心團隊成員，是否個個都是多面手，解決多方面、多維度問題。那么對于一個房地產新辦企業，都要和哪些區域部門和公司發生聯系呢？

1.本區域市場監督管理局

房地產公司取得營業執照的地方，主要審核房地產公司的名稱、經營范圍是否適當。

2.本區域稅務部門

拿到營業執照一定要及時到稅務部門備案登記，稅務上無小事，一定要認真對待。

3.本區域優質銀行

這個可以自由選擇，可以從不同銀行設立基本戶和一般戶。主要考慮原則是，后期為客戶辦理房地產按揭貸款時，哪家的手續審批快，哪家放款審批快，哪家刷卡機費率低，哪家貸款利率對客戶優惠大。

4.本區域房地產管理局

前期涉及房地產資質申請及辦理，中期涉及預售許可證的審批及發放，后期涉及房地產開發樓盤的網簽、合同、備案等事宜。

房管局也是房地產公司的直屬部門，很多行業動態及國家要求，都是由該部門向房地產公司傳達。

5.本區域國土資源管理局

這個不用多說，買了地，手里有了地，是房地產開發商的基礎。

6.本區域發展和改革委員會

主要辦理項目登記備案，取得立項。也使上下游部門知道有新建項目。

7.本區域一家靠譜的設計院

主要把開發商的構思、想法，形成可行性研究報告、規劃方案、建筑施工圖等內容。項目的開發依此為藍本，進行開發建設。

房地產開發項目最最核心的內容——戶型，就是在改階段要決定的。

8.本區域規劃局

有地，也不是說開發商想怎么修就怎么修。要把自己的思路想法，修建內容，以規劃方案的形式報送規劃局。規劃局會根據地塊區域的整體城市規劃要求，為項目把關。

像影響日照的樓體間距、朝向；亦或是小區整體綠化面積；項目整體容積率；項目外立面感官是否符合本區域要求等等，都會由該部門審批。

9.本區域或省級審圖部門

一般主要由設計單位與之聯系，負責取得審批后的施工藍圖及審圖合格書。

10.本區域建設局

要進行招投標、質量安全備案、繳納城市基礎設施配套費、辦理開工許可證等內容。

11.其它需要打交道的一些公司或部門

一家勤快的招投標代理公司，一家極富責任心的監理公司，一家踏實賣力的工程公司，一家替客戶省錢的預算公司，本區域人力資源和社會保障局，本區域人防辦，本區域環保局，本區域自來水公司、供電公司、污水處理單位、供暖公司、本區域的統計局，本區域的民政局，本區域的通信公司，綠化景觀公司，本區域的消防部門，供材料的公司，客戶等。

以上所有手續辦理完，會感覺似乎跑遍應有的單位。這也是為什么很多商人提及的整合資源，要和這么多部門及公司打交道，就需要有明晰的頭腦，情商的運作，資本金和人員的合理調度，才能很好把握節奏，及時開發出符合市場需求的樓盤項目，為企業的生存發展贏得一席之地。

羅列為一些主要部門、公司、人群，不足之處，有望各路大咖予以補充指正。

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